Sokhøjvej 16, Kisserup

Landejendom · 114 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 114 m², grund på 203.922 m², 2 værelser, opført i 1890, renoveret i 1955. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 203922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 912.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.235 kr/m².3.728.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)203922 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.289.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-67,77 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (landejendom)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2021 · Alm. Salg: 25.721.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.289.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, familiehandel25.721.000 kr.
1979okt.Ejerskifte
1955Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kisserupvej 47, Tuse Næs 4300 Holbæk	169 m²	3,0 km	18-10-2024	2.995.000 kr.	17.722 kr./m²
Bavnen 4, Løserup 4300 Holbæk	191 m²	2,5 km	16-10-2025	3.220.000 kr.	16.859 kr./m²
Uglerupvej 10 4300 Holbæk	159 m²	5,6 km	19-10-2025	5.976.500 kr.	37.588 kr./m²
Højlystvej 26, Tuse Næs 4300 Holbæk	217 m²	1,9 km	19-08-2025	4.350.000 kr.	20.046 kr./m²
Faurbjergvej 23, Tuse Næs 4300 Holbæk	180 m²	5,3 km	04-06-2026	3.395.000 kr.	18.861 kr./m²
Nykøbingvej 46 4300 Holbæk	98 m²	9,3 km	01-05-2025	2.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Dragerupvej 20, Tjebberup 4300 Holbæk	138 m²	9,1 km	10-06-2026	5.900.000 kr.	42.754 kr./m²
Springstrup 27 4300 Holbæk	124 m²	10,4 km	29-06-2026	2.851.000 kr.	22.992 kr./m²
Nyvang Huse 9 4300 Holbæk	92 m²	10,7 km	29-04-2025	2.200.000 kr.	23.913 kr./m²
Søstrupvej 10, Tingtved 4300 Holbæk	156 m²	11,2 km	22-07-2025	3.595.000 kr.	23.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu