Skibelundvej 21, 8850 Bjerringbro — Villa · 112 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 645 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.077.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.941 kr/m².1.248.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkibelundvej gns: 8.209 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²-24,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering944.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,74 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 910.000 kr.
I dag · vores estimat: 944.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, familiehandel910.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
2009apr.Ejerandel overdraget
1996mar.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibelundvej 20 8850 Bjerringbro	112 m²	290 m	11-08-2026	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²
Skibelundvej 74 8850 Bjerringbro	85 m²	1,0 km	28-05-2024	700.000 kr.	8.235 kr./m²
Skibelundvej 76 8850 Bjerringbro	150 m²	1,1 km	22-05-2024	850.000 kr.	5.667 kr./m²
Skibelundvej 19A 8850 Bjerringbro	167 m²	51 m	14-10-2024	950.000 kr.	5.689 kr./m²
Skibelundvej 90 8850 Bjerringbro	155 m²	1,3 km	07-03-2025	1.595.000 kr.	10.290 kr./m²
Skibelundvej 36 8850 Bjerringbro	190 m²	109 m	21-09-2025	1.550.000 kr.	8.158 kr./m²
Skibelundvej 85 8850 Bjerringbro	152 m²	3,1 km	05-01-2026	910.000 kr.	5.987 kr./m²
Skibelundvej 25 8850 Bjerringbro	211 m²	66 m	01-07-2026	1.895.000 kr.	8.981 kr./m²
Bellisvej 15 8850 Bjerringbro	112 m²	254 m	18-02-2024	1.420.000 kr.	12.679 kr./m²
Broparken 29 8850 Bjerringbro	109 m²	346 m	04-05-2026	1.520.000 kr.	13.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu