Mjangvej 42, Kirke Hørup, 6470 Sydals — Villa · 138 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 966.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.239 kr/m².1.536.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.316.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,27 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.316.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
1974aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lemkær 24, Kirke Hørup 6470 Sydals	124 m²	517 m	08-07-2025	1.005.000 kr.	8.105 kr./m²
Trompeterager 15, Hørup 6470 Sydals	138 m²	1,3 km	13-08-2025	1.575.000 kr.	11.413 kr./m²
Kærløkke 32, Hørup 6470 Sydals	139 m²	1,4 km	06-03-2025	1.550.000 kr.	11.151 kr./m²
Trompeterhøj 5, Hørup 6470 Sydals	134 m²	1,4 km	14-03-2024	1.725.000 kr.	12.873 kr./m²
Trompeterhøj 15, Hørup 6470 Sydals	145 m²	1,2 km	18-01-2024	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²
Kærløkke 2, Hørup 6470 Sydals	133 m²	1,4 km	11-03-2026	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²
Hørup Bygade 1A, Hørup 6470 Sydals	140 m²	1,7 km	21-11-2023	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Trompeterhøj 2 6470 Sydals	130 m²	1,4 km	11-09-2026	1.415.000 kr.	10.885 kr./m²
Lambjerg Mølle 1, Kirke Hørup 6470 Sydals	115 m²	556 m	29-08-2024	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Kløverlykke 106, Hørup 6470 Sydals	148 m²	1,4 km	25-11-2024	2.745.000 kr.	18.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu