Prisvurdering · 5700 Svendborg

Strandhuse 44B

Rækkehus · 200 m² · bygget 1902

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 200 m², grund på 524 m², 7 værelser, opført i 1902. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1902
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.770 kr/m².3.255.000 kr.
2Boligareal større end typisk200 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.573.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-39,82 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 7.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.573.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg7.600.000 kr.
jan.Ejerskifte
2025feb.Ejerskifte3.995.000 kr.
2024dec.Ejerandel overdraget
1986dec.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brydevej 31A 5700 Svendborg	170 m²	673 m	05-01-2026	2.625.000 kr.	15.441 kr./m²
Lille Eng 4K 5700 Svendborg	150 m²	595 m	26-03-2024	4.400.000 kr.	29.333 kr./m²
Valdemarsgade 11 5700 Svendborg	238 m²	1,6 km	26-10-2025	3.900.000 kr.	16.387 kr./m²
Lille Eng 6H 5700 Svendborg	130 m²	562 m	09-09-2025	4.900.000 kr.	37.692 kr./m²
Lille Eng 6E 5700 Svendborg	128 m²	546 m	09-01-2025	3.895.000 kr.	30.430 kr./m²
Møllergade 51 5700 Svendborg	163 m²	2,1 km	11-11-2024	2.400.000 kr.	14.724 kr./m²
Wandallsparken 40 5700 Svendborg	125 m²	539 m	30-10-2024	2.185.000 kr.	17.480 kr./m²
Wandallsparken 12 5700 Svendborg	125 m²	558 m	09-07-2024	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²
Lille Eng 4E 5700 Svendborg	124 m²	573 m	07-05-2024	3.850.000 kr.	31.048 kr./m²
Wandallsparken 19 5700 Svendborg	125 m²	678 m	27-11-2025	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu