Hans Povlsens Vej 19, 9200 Aalborg SV — Villa · 142 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 710 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.126.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.351.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.623 kr/m².2.967.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHans gns: 18.012 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.658 kr/m²-12,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.670.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2023feb.Ejerskifte
2015okt.Ejerskifte
1986jan.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Povlsens Vej 14 9200 Aalborg SV	143 m²	73 m	11-05-2025	2.950.000 kr.	20.629 kr./m²
Hans Povlsens Vej 7 9200 Aalborg SV	161 m²	128 m	29-01-2024	2.900.000 kr.	18.012 kr./m²
Jacob Paludans Vej 12 9200 Aalborg SV	142 m²	93 m	16-07-2024	2.725.000 kr.	19.190 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 43 9200 Aalborg SV	146 m²	83 m	14-08-2025	2.700.000 kr.	18.493 kr./m²
Jacob Paludans Vej 3 9200 Aalborg SV	146 m²	169 m	20-01-2025	1.880.000 kr.	12.877 kr./m²
Hans Kirks Vej 18 9200 Aalborg SV	136 m²	108 m	23-06-2026	2.250.000 kr.	16.544 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 3 9200 Aalborg SV	143 m²	423 m	24-02-2025	4.600.000 kr.	32.168 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 25 9200 Aalborg SV	147 m²	247 m	12-05-2024	3.450.000 kr.	23.469 kr./m²
J. P. Jacobsens Vej 9 9200 Aalborg SV	138 m²	438 m	02-06-2025	2.640.000 kr.	19.130 kr./m²
Klarupgårdvej 17 9200 Aalborg SV	139 m²	509 m	06-06-2025	3.575.000 kr.	25.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu