Nørregade 58, 5450 Otterup — Villa · 85 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 630 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 330.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.298 kr/m².1.210.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 10.205 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 11.368 kr/m²-10,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering996.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 70, Otterup 5450 Otterup	88 m²	140 m	26-04-2025	940.000 kr.	10.682 kr./m²
Nørregade 51, Otterup 5450 Otterup	110 m²	222 m	28-05-2024	1.070.000 kr.	9.727 kr./m²
Langelinie 34, Otterup 5450 Otterup	88 m²	839 m	26-08-2025	750.000 kr.	8.523 kr./m²
Bakkevej 10, Otterup 5450 Otterup	94 m²	465 m	26-06-2025	1.300.000 kr.	13.830 kr./m²
Lindegårdsvej 11, Otterup 5450 Otterup	99 m²	319 m	13-12-2023	1.375.000 kr.	13.889 kr./m²
Møllevej 6, Otterup 5450 Otterup	102 m²	172 m	25-08-2026	975.000 kr.	9.559 kr./m²
Pilevangen 8, Otterup 5450 Otterup	102 m²	358 m	05-04-2026	1.700.000 kr.	16.667 kr./m²
Møllevej 15, Otterup 5450 Otterup	106 m²	257 m	30-06-2024	795.000 kr.	7.500 kr./m²
Hedemarken 64, Otterup 5450 Otterup	98 m²	1,0 km	06-10-2025	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Stenløkkevej 1B, Otterup 5450 Otterup	98 m²	1,1 km	16-03-2025	1.595.000 kr.	16.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu