Birkevej 41

Villa · 113 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 803 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 803 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.581 kr/m².1.426.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 11.623 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-14,60 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.483.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,93 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.685.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.483.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.685.000 kr.
2004apr.Ejerandel overdraget
2000jul.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 31 6100 Haderslev	112 m²	83 m	21-09-2025	1.575.000 kr.	14.062 kr./m²
Birkevej 5A 6100 Haderslev	127 m²	329 m	22-10-2024	975.000 kr.	7.677 kr./m²
Egevej 1A 6100 Haderslev	112 m²	289 m	11-06-2024	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Simmerstedvej 125 6100 Haderslev	115 m²	382 m	20-10-2025	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Ahornvej 14 6100 Haderslev	108 m²	207 m	15-04-2024	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Dannevang 12 6100 Haderslev	114 m²	495 m	05-12-2023	1.375.000 kr.	12.061 kr./m²
Bøgely 13 6100 Haderslev	120 m²	109 m	01-02-2026	1.945.000 kr.	16.208 kr./m²
Elmevej 4 6100 Haderslev	109 m²	457 m	06-11-2025	1.695.000 kr.	15.550 kr./m²
Ejsbølvej 19 6100 Haderslev	108 m²	532 m	18-11-2023	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Simmerstedvej 127 6100 Haderslev	120 m²	398 m	05-01-2025	850.000 kr.	7.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu