Byvejen 13, Kølby, 9240 Nibe — Villa · 110 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.034 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 513.000 kr.
Offentlig grundværdi: 107.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.330 kr/m².1.163.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.076.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2005jul.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdsvej 29B, Farstrup 9240 Nibe	100 m²	2,2 km	11-05-2026	1.070.000 kr.	10.700 kr./m²
Bollerupvej 43, Kølby 9240 Nibe	76 m²	781 m	01-08-2024	385.000 kr.	5.066 kr./m²
Schmidtsvej 3B, Farstrup 9240 Nibe	123 m²	2,4 km	07-10-2024	1.285.000 kr.	10.447 kr./m²
Præstegårdsvej 25, Farstrup 9240 Nibe	138 m²	2,3 km	20-08-2024	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²
Schmidtsvej 1A, Farstrup 9240 Nibe	152 m²	2,5 km	16-02-2025	1.925.000 kr.	12.664 kr./m²
Staunvej 87, Farstrup 9240 Nibe	154 m²	2,3 km	28-05-2025	1.835.000 kr.	11.916 kr./m²
St.Ajstrupvej 23, Sebberklost. 9240 Nibe	113 m²	7,5 km	24-11-2025	650.000 kr.	5.752 kr./m²
Østerkærvej 17, Staun 9240 Nibe	72 m²	5,3 km	20-06-2024	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Kyøvej 4, Kyø 9240 Nibe	122 m²	7,3 km	13-10-2025	1.210.000 kr.	9.918 kr./m²
Simestedgårdvej 21, Barmer 9240 Nibe	128 m²	7,2 km	28-08-2025	1.375.000 kr.	10.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu