Munkebovej 161B

Villa · 117 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.272 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1979. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1272 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.164 kr/m².1.536.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkebovej gns: 12.744 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.644 kr/m²-13,00 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.574.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,10 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.574.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2016jun.Ejerandel overdraget
2011dec.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1979Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Takshaven 45 5330 Munkebo	117 m²	569 m	02-02-2026	1.270.000 kr.	10.855 kr./m²
Lærkehaven 43 5330 Munkebo	120 m²	501 m	20-08-2024	1.775.000 kr.	14.792 kr./m²
Lærkehaven 71 5330 Munkebo	124 m²	448 m	28-09-2025	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Takshaven 51 5330 Munkebo	111 m²	540 m	02-11-2025	1.350.000 kr.	12.162 kr./m²
Stenager 2 5330 Munkebo	119 m²	830 m	17-02-2025	1.855.000 kr.	15.588 kr./m²
Birkevænget 4 5330 Munkebo	107 m²	338 m	07-04-2026	2.250.000 kr.	21.028 kr./m²
Granhaven 13 5330 Munkebo	128 m²	282 m	20-05-2024	1.565.000 kr.	12.227 kr./m²
Bakkegårdsvej 27 5330 Munkebo	105 m²	375 m	04-11-2024	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Bakkegårdsvej 73 5330 Munkebo	128 m²	529 m	18-09-2025	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Takshaven 17 5330 Munkebo	107 m²	658 m	29-10-2025	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu