Takshaven 45

Villa · 117 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 900 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.345.000 kr.
Offentlig grundværdi: 424.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.097 kr/m².1.554.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTakshaven gns: 10.855 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.686 kr/m²-26,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.281.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,09 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg: 1.332.000 kr.
14. nov. 2015 · Alm. Salg: 1.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.281.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
feb.Ejerandel overdraget
2015nov.Ejerskifte1.280.000 kr.
2010majEjerskifte1.332.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Takshaven 51 5330 Munkebo	111 m²	49 m	02-11-2025	1.350.000 kr.	12.162 kr./m²
Takshaven 17 5330 Munkebo	107 m²	103 m	29-10-2025	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Lærkehaven 43 5330 Munkebo	120 m²	179 m	20-08-2024	1.775.000 kr.	14.792 kr./m²
Munkebovej 161B 5330 Munkebo	117 m²	569 m	28-06-2025	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Lærkehaven 71 5330 Munkebo	124 m²	126 m	28-09-2025	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Birkevænget 4 5330 Munkebo	107 m²	313 m	07-04-2026	2.250.000 kr.	21.028 kr./m²
Granhaven 13 5330 Munkebo	128 m²	287 m	20-05-2024	1.565.000 kr.	12.227 kr./m²
Granhaven 51 5330 Munkebo	131 m²	187 m	19-11-2024	1.350.000 kr.	10.305 kr./m²
Stenager 2 5330 Munkebo	119 m²	1,2 km	17-02-2025	1.855.000 kr.	15.588 kr./m²
Bakkegårdsvej 73 5330 Munkebo	128 m²	712 m	18-09-2025	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu