Lærkehaven 71

Villa · 124 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.145 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1145 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.924 kr/m².1.520.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkehaven gns: 10.230 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.686 kr/m²-30,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.330.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,32 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.330.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2023jun.Ejerskifte
1979sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkehaven 43 5330 Munkebo	120 m²	124 m	20-08-2024	1.775.000 kr.	14.792 kr./m²
Lærkehaven 59 5330 Munkebo	149 m²	73 m	22-06-2025	1.150.000 kr.	7.718 kr./m²
Lærkehaven 10 5330 Munkebo	153 m²	111 m	07-01-2026	1.675.000 kr.	10.948 kr./m²
Lærkehaven 2 5330 Munkebo	166 m²	251 m	11-11-2024	1.570.000 kr.	9.458 kr./m²
Lærkehaven 6 5330 Munkebo	205 m²	186 m	26-05-2026	1.950.000 kr.	9.512 kr./m²
Granhaven 13 5330 Munkebo	128 m²	167 m	20-05-2024	1.565.000 kr.	12.227 kr./m²
Takshaven 45 5330 Munkebo	117 m²	126 m	02-02-2026	1.270.000 kr.	10.855 kr./m²
Granhaven 51 5330 Munkebo	131 m²	131 m	19-11-2024	1.350.000 kr.	10.305 kr./m²
Munkebovej 161B 5330 Munkebo	117 m²	448 m	28-06-2025	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Bakkegårdsvej 73 5330 Munkebo	128 m²	663 m	18-09-2025	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu