Drewsensvej 108, 1.

Villa · 119 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 446 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1939
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 446 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 607.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.910 kr/m².3.566.300 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Få renoverings-signaler: Prisstigning 141% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.865.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,79 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2019 · Alm. Salg: 925.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.865.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2019dec.Ejerskifte925.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydensgade 16 8600 Silkeborg	118 m²	75 m	07-01-2025	3.825.000 kr.	32.415 kr./m²
Grønnegade 22 8600 Silkeborg	121 m²	60 m	04-11-2024	2.300.000 kr.	19.008 kr./m²
Dalgasgade 13 8600 Silkeborg	117 m²	176 m	07-09-2025	2.900.000 kr.	24.786 kr./m²
Frydensgade 9 8600 Silkeborg	113 m²	33 m	25-11-2023	4.800.000 kr.	42.478 kr./m²
Dalgasgade 51 8600 Silkeborg	120 m²	459 m	11-09-2025	2.825.000 kr.	23.542 kr./m²
Søndre Ringvej 7 8600 Silkeborg	119 m²	548 m	16-05-2024	2.975.000 kr.	25.000 kr./m²
Landlystvej 22 8600 Silkeborg	123 m²	317 m	31-05-2026	4.300.000 kr.	34.959 kr./m²
Landlystvej 22 8600 Silkeborg	123 m²	317 m	23-04-2026	4.300.000 kr.	34.959 kr./m²
Landlystvej 45 8600 Silkeborg	124 m²	432 m	04-11-2024	2.625.000 kr.	21.169 kr./m²
Ørnsøvej 31 8600 Silkeborg	118 m²	731 m	28-10-2024	4.813.000 kr.	40.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu