Menu
For mæglere Log ind
Vestergade 167
B

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Vestergade 167

Rækkehus · 109 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 302 m², 5 værelser, opført i 1917. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 4.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1917
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
302 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
537.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.548 kr/m².2.655.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 21.075 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 23.829 kr/m²-11,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.725.901 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.345.000 kr / Estimat: 3.378.711 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,01 pct. siden mar. 2018
189k1,0M1,8M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20183.495.000 kr.I dag · vores estimat2.725.901 kr.Markedet · 1992717.329 kr.Markedet · 1993728.883 kr.Markedet · 1994762.346 kr.Markedet · 1995698.581 kr.Markedet · 1996799.297 kr.Markedet · 1997908.733 kr.Markedet · 1998884.317 kr.Markedet · 19991.019.368 kr.Markedet · 20001.160.741 kr.Markedet · 20011.137.088 kr.Markedet · 2002904.155 kr.Markedet · 20031.343.970 kr.Markedet · 20041.077.574 kr.Markedet · 20051.319.990 kr.Markedet · 20061.830.546 kr.Markedet · 20071.931.262 kr.Markedet · 20081.973.227 kr.Markedet · 20091.641.540 kr.Markedet · 20101.300.588 kr.Markedet · 20111.840.574 kr.Markedet · 20121.885.700 kr.Markedet · 20132.161.252 kr.Markedet · 20141.878.833 kr.Markedet · 20151.838.939 kr.Markedet · 20161.817.902 kr.Markedet · 20172.010.723 kr.Markedet · 20182.248.125 kr.Markedet · 20192.072.090 kr.Markedet · 20202.093.454 kr.Markedet · 20212.312.326 kr.Markedet · 20222.473.428 kr.Markedet · 20232.225.453 kr.Markedet · 20242.452.500 kr.Markedet · 20252.569.239 kr.Markedet · 20262.400.616 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.725.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018mar.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 131B
8600 Silkeborg		93 m²223 m19-09-20252.195.000 kr.23.602 kr./m²
Vestergade 131E
8600 Silkeborg		93 m²225 m09-04-20241.975.000 kr.21.237 kr./m²
Vestergade 131A
8600 Silkeborg		93 m²230 m03-06-20251.945.000 kr.20.914 kr./m²
Gesnersvej 16
8600 Silkeborg		102 m²65 m28-07-20252.085.000 kr.20.441 kr./m²
Ewaldsvej 20A
8600 Silkeborg		106 m²397 m02-11-20254.850.000 kr.45.755 kr./m²
Knudsgade 8
8600 Silkeborg		110 m²715 m27-08-20242.700.000 kr.24.545 kr./m²
Jernbanevej 3
8600 Silkeborg		110 m²1,2 km06-04-20253.675.000 kr.33.409 kr./m²
Røddingvej 27
8600 Silkeborg		108 m²1,5 km07-08-20252.350.000 kr.21.759 kr./m²
Røddingvej 20
8600 Silkeborg		108 m²1,5 km29-04-20242.425.000 kr.22.454 kr./m²
Røddingvej 1
8600 Silkeborg		110 m²1,5 km23-06-20242.350.000 kr.21.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden