Enebærvej 26

Villa · 259 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 1.105 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 259 m²
Bebygget areal: 259 m²
Grundareal: 1105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.045.000 kr.
Offentlig grundværdi: 471.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.667 kr/m².2.224.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnebærvej gns: 8.913 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 10.424 kr/m²-14,50 pct.
3Boligareal større end typisk259 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
4Vores vurdering2.910.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,78 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.182.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.910.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2020jul.Ejerskifte1.182.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
1997Bygget
1996jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 8 9330 Dronninglund	164 m²	69 m	01-03-2026	1.525.000 kr.	9.299 kr./m²
Enebærvej 24 9330 Dronninglund	159 m²	18 m	24-02-2025	2.275.000 kr.	14.308 kr./m²
Enebærvej 4 9330 Dronninglund	146 m²	126 m	10-06-2024	1.245.000 kr.	8.527 kr./m²
Enebærvej 2 9330 Dronninglund	132 m²	145 m	21-08-2025	800.000 kr.	6.061 kr./m²
Enebærvej 1 9330 Dronninglund	131 m²	135 m	18-05-2025	1.050.000 kr.	8.015 kr./m²
Ulstedvej 1 9330 Dronninglund	273 m²	1,3 km	03-10-2024	1.705.000 kr.	6.245 kr./m²
Rævdalstoften 23 9330 Dronninglund	219 m²	507 m	30-09-2025	4.080.000 kr.	18.630 kr./m²
Rævdalslunden 80 9330 Dronninglund	210 m²	396 m	09-01-2025	3.600.000 kr.	17.143 kr./m²
Gommesensvej 7 9330 Dronninglund	217 m²	651 m	27-05-2026	1.985.000 kr.	9.147 kr./m²
Rørholtvej 3B 9330 Dronninglund	206 m²	325 m	05-03-2025	3.975.000 kr.	19.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu