Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Thorasvej 18, Kysing Næs

Fritidshus · 92 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2021
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
802 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
920.000 kr.
Offentlig grundværdi
539.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 24 handler i Kysing NæsMedian pris/m² for fritidshus i Kysing Næs (8300, sidste 24 mdr.): 36.560 kr/m² × 92 m².3.363.520 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk92 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.263.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+26,49 pct. siden jan. 2020
271k1,1M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202424. jan. 2020976.500 kr.30. apr. 20201.001.455 kr.31. jan. 20212.050.000 kr.14. jul. 20212.580.000 kr.I dag · vores estimat3.263.348 kr.Markedet · 1992300.564 kr.Markedet · 1993652.372 kr.Markedet · 1994863.788 kr.Markedet · 1995333.132 kr.Markedet · 1996461.380 kr.Markedet · 1997772.340 kr.Markedet · 1998618.240 kr.Markedet · 1999777.492 kr.Markedet · 2000872.436 kr.Markedet · 2001872.896 kr.Markedet · 2002861.580 kr.Markedet · 2003536.636 kr.Markedet · 2004776.296 kr.Markedet · 20051.610.000 kr.Markedet · 20061.509.260 kr.Markedet · 20071.670.536 kr.Markedet · 20083.263.516 kr.Markedet · 20091.419.192 kr.Markedet · 20101.716.352 kr.Markedet · 20111.199.864 kr.Markedet · 20122.052.336 kr.Markedet · 20131.533.364 kr.Markedet · 20141.866.956 kr.Markedet · 20151.119.364 kr.Markedet · 20161.840.000 kr.Markedet · 20171.391.592 kr.Markedet · 20181.454.428 kr.Markedet · 20191.696.664 kr.Markedet · 20201.564.184 kr.Markedet · 20212.754.296 kr.Markedet · 20222.403.132 kr.Markedet · 20232.498.904 kr.Markedet · 20242.812.808 kr.Markedet · 20252.883.188 kr.Markedet · 20263.121.468 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2020 · Alm. Salg
976.500 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg
1.001.455 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
14. jul. 2021 · Alm. Salg
2.580.000 kr.
I dag · vores estimat
3.263.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg2.580.000 kr.
  • jan.Ejerskifte2.050.000 kr.
  • Bygget
  • 2020aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
  • apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.001.455 kr.
  • jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021976.500 kr.
  • 2005okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
  • 1977aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorasvej 8, Kysing Næs
8300 Odder		84 m²75 m01-09-20252.800.000 kr.33.333 kr./m²
Thorasvej 77, Kysing Næs
8300 Odder		84 m²306 m30-06-20253.385.000 kr.40.298 kr./m²
Thorasvej 1, Kysing Næs
8300 Odder		81 m²102 m19-07-20242.100.000 kr.25.926 kr./m²
Thorasvej 22, Kysing Næs
8300 Odder		76 m²40 m07-05-20262.350.000 kr.30.921 kr./m²
Thorasvej 79, Kysing Næs
8300 Odder		78 m²331 m23-04-20263.050.000 kr.39.103 kr./m²
Thorasvej 4, Kysing Næs
8300 Odder		72 m²113 m12-12-20241.850.000 kr.25.694 kr./m²
Thorasvej 73, Kysing Næs
8300 Odder		68 m²268 m21-11-20232.398.000 kr.35.265 kr./m²
Thorasvej 16, Kysing Næs
8300 Odder		64 m²26 m28-05-20252.440.000 kr.38.125 kr./m²
Thorasvej 62, Kysing Næs
8300 Odder		66 m²237 m15-11-20231.815.000 kr.27.500 kr./m²
Pouli Nielsensvej 23, Kysing Næs
8300 Odder		92 m²128 m06-05-20242.370.000 kr.25.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden