Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Bakkegårdsvej 55

Villa · 136 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 836 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
836 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.044.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.551.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.981 kr/m².5.039.307 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakkegårdsvej gns: 41.489 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-19,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.978.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,94 pct. siden okt. 2021
606k3,2M5,9M8,5M11,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20214.050.000 kr.I dag · vores estimat4.978.960 kr.Markedet · 1992860.472 kr.Markedet · 1993883.456 kr.Markedet · 1994935.408 kr.Markedet · 1995986.816 kr.Markedet · 19961.311.448 kr.Markedet · 19971.267.112 kr.Markedet · 19981.241.952 kr.Markedet · 19991.187.552 kr.Markedet · 20001.637.304 kr.Markedet · 20011.600.720 kr.Markedet · 20021.262.896 kr.Markedet · 20031.610.512 kr.Markedet · 20041.547.816 kr.Markedet · 20052.272.016 kr.Markedet · 20062.965.480 kr.Markedet · 20072.508.384 kr.Markedet · 20083.138.472 kr.Markedet · 20093.042.864 kr.Markedet · 20102.913.528 kr.Markedet · 20112.795.480 kr.Markedet · 20122.527.152 kr.Markedet · 20133.858.456 kr.Markedet · 20142.938.008 kr.Markedet · 20153.888.920 kr.Markedet · 20163.063.128 kr.Markedet · 20173.418.768 kr.Markedet · 20184.043.280 kr.Markedet · 20193.699.200 kr.Markedet · 20204.672.688 kr.Markedet · 20215.126.656 kr.Markedet · 20224.752.656 kr.Markedet · 20235.248.104 kr.Markedet · 20244.721.784 kr.Markedet · 20255.440.000 kr.Markedet · 20266.035.272 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
4.050.000 kr.
I dag · vores estimat
4.978.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
  • 2002majEjerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkegårdsvej 33
8240 Risskov		152 m²335 m03-09-20245.600.000 kr.36.842 kr./m²
Bakkegårdsvej 43
8240 Risskov		100 m²136 m01-06-20254.425.000 kr.44.250 kr./m²
Bakkegårdsvej 22
8240 Risskov		94 m²214 m17-09-20253.900.000 kr.41.489 kr./m²
Bakkegårdsvej 31
8240 Risskov		74 m²352 m10-06-20264.898.000 kr.66.189 kr./m²
Espedalen 77
8240 Risskov		136 m²475 m31-10-20254.600.000 kr.33.824 kr./m²
Stålhøjen 29
8240 Risskov		133 m²318 m22-03-20244.620.000 kr.34.737 kr./m²
Solsikkevej 2
8240 Risskov		134 m²581 m19-06-20265.400.000 kr.40.299 kr./m²
Rolsøvej 14
8240 Risskov		144 m²274 m23-04-20257.100.075 kr.49.306 kr./m²
Gurresøvej 2
8240 Risskov		138 m²664 m28-08-20254.350.000 kr.31.522 kr./m²
Espedalen 100
8240 Risskov		133 m²608 m03-07-20265.500.000 kr.41.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden