Menu
For mæglere Log ind
Allégade 53

Prisvurdering · 5000 Odense C

Allégade 53

Ejerlejlighed · 185 m² · bygget 1889

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 185 m², grund på 448 m², opført i 1889. Beliggende i Odense Kommune (5000). Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Etager
2
Byggeår
1889
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
448 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.661 kr/m².5.168.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAllégade gns: 28.884 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.480 kr/m²+9,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk185 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.526.522 kr.

{'label': 'Udbudspris 116% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.995.000 kr / Estimat: 3.239.131 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,57 pct. siden jun. 2025
628k2,0M3,3M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20251.950.000 kr.I dag · vores estimat2.526.522 kr.Markedet · 1992805.860 kr.Markedet · 1993627.520 kr.Markedet · 19941.680.725 kr.Markedet · 19952.126.390 kr.Markedet · 19961.415.805 kr.Markedet · 19971.191.585 kr.Markedet · 19981.322.010 kr.Markedet · 19991.476.485 kr.Markedet · 20001.697.745 kr.Markedet · 20011.702.740 kr.Markedet · 20021.595.255 kr.Markedet · 20031.937.875 kr.Markedet · 20041.889.590 kr.Markedet · 20052.403.150 kr.Markedet · 20062.846.040 kr.Markedet · 20073.178.670 kr.Markedet · 20084.012.650 kr.Markedet · 20094.275.535 kr.Markedet · 20103.384.205 kr.Markedet · 20112.831.610 kr.Markedet · 20123.273.760 kr.Markedet · 20132.841.785 kr.Markedet · 20142.526.545 kr.Markedet · 20153.147.220 kr.Markedet · 20163.439.890 kr.Markedet · 20173.529.245 kr.Markedet · 20184.109.405 kr.Markedet · 20194.197.280 kr.Markedet · 20204.540.270 kr.Markedet · 20214.770.595 kr.Markedet · 20225.060.305 kr.Markedet · 20234.458.870 kr.Markedet · 20244.567.465 kr.Markedet · 20254.841.820 kr.Markedet · 20264.520.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.526.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Ejerskifte1.950.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte
  • 1988sep.Ejerskifte
  • 1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Allégade 20A, st.
5000 Odense C		129 m²235 m18-07-20253.300.000 kr.25.581 kr./m²
Allégade 71, 1. tv
5000 Odense C		100 m²144 m18-11-20251.800.000 kr.18.000 kr./m²
Allégade 23, 1.
5000 Odense C		95 m²237 m04-03-20242.299.000 kr.24.200 kr./m²
Klaregade 27, 2. th
5000 Odense C		185 m²374 m25-11-20258.995.000 kr.48.622 kr./m²
Klaregade 27, 3. th
5000 Odense C		185 m²374 m18-08-20256.125.000 kr.33.108 kr./m²
Holsedore 18C, 3. 1
5000 Odense C		191 m²420 m22-10-20248.500.000 kr.44.503 kr./m²
Skt. Knuds Gade 42, st.
5000 Odense C		166 m²184 m10-04-20254.800.000 kr.28.916 kr./m²
Absalonsgade 16, 1.
5000 Odense C		161 m²88 m19-11-20243.100.000 kr.19.255 kr./m²
Filosofgangen 11, 3. tv
5000 Odense C		167 m²486 m28-05-20246.745.000 kr.40.389 kr./m²
Odeons Kvarter 17, 4. th
5000 Odense C		177 m²994 m20-10-20246.025.000 kr.34.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden