Birkevang 9, Lindenborg

Fritidshus · 45 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 820 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Lejre Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.309.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.213.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i LindenborgMedian pris/m² for fritidshus i Lindenborg (4000, sidste 24 mdr.): 23.876 kr/m² × 45 m².1.074.420 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.258.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,09 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.258.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2013apr.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevang 3, Lindenborg 4000 Roskilde	62 m²	53 m	22-03-2026	1.840.000 kr.	29.677 kr./m²
Bøgevang 23, Lindenborg 4000 Roskilde	44 m²	174 m	05-02-2026	700.000 kr.	15.909 kr./m²
Ellekær 9, Lindenborg 4000 Roskilde	47 m²	387 m	04-05-2026	1.930.000 kr.	41.064 kr./m²
Strandvang 21, Lindenborg 4000 Roskilde	49 m²	470 m	29-09-2024	1.175.000 kr.	23.980 kr./m²
Lindevang 18, Lindenborg 4000 Roskilde	54 m²	323 m	24-06-2025	1.100.000 kr.	20.370 kr./m²
Bøgevang 3, Lindenborg 4000 Roskilde	59 m²	134 m	10-12-2023	1.380.000 kr.	23.390 kr./m²
Lindenborgvej 108, Kornerup 4000 Roskilde	40 m²	2,1 km	04-09-2026	300.000 kr.	7.500 kr./m²
Bøgevang 13, Lindenborg 4000 Roskilde	62 m²	115 m	27-03-2026	1.755.000 kr.	28.306 kr./m²
Tranehalsen 50, Gevninge 4000 Roskilde	58 m²	1,2 km	15-08-2024	1.387.500 kr.	23.922 kr./m²
Lindevang 21, Lindenborg 4000 Roskilde	64 m²	281 m	17-09-2025	2.200.000 kr.	34.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu