Prisvurdering · 6840 Oksbøl

Fyrrelunden 38, Jegum

Fritidshus · 115 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 1.568 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Varde Kommune (6840). Udbydes aktuelt til 2.298.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1568 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i JegumMedian pris/m² for fritidshus i Jegum (6840, sidste 24 mdr.): 15.238 kr/m² × 115 m².1.752.370 kr.
2Vores vurdering1.595.269 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.298.000 kr / Estimat: 1.608.790 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,13 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.595.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2006Bygget
2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrelunden 32, Jegum 6840 Oksbøl	127 m²	49 m	03-12-2024	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Fyrrelunden 23, Jegum 6840 Oksbøl	105 m²	196 m	07-10-2025	1.385.000 kr.	13.190 kr./m²
Fyrrelunden 53, Jegum 6840 Oksbøl	140 m²	230 m	06-08-2025	1.575.000 kr.	11.250 kr./m²
Fyrrelunden 45, Jegum 6840 Oksbøl	153 m²	162 m	29-01-2024	1.850.000 kr.	12.092 kr./m²
Fyrrelunden 69, Jegum 6840 Oksbøl	75 m²	58 m	14-04-2026	1.210.000 kr.	16.133 kr./m²
Fyrrelunden 16, Jegum 6840 Oksbøl	77 m²	259 m	15-06-2025	934.250 kr.	12.133 kr./m²
Fyrrelunden 1, Jegum 6840 Oksbøl	72 m²	419 m	16-10-2025	1.025.000 kr.	14.236 kr./m²
Fyrrelunden 12, Jegum 6840 Oksbøl	70 m²	321 m	30-06-2025	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Enebærvangen 7, Jegum 6840 Oksbøl	113 m²	409 m	03-04-2025	1.700.000 kr.	15.044 kr./m²
Blåbærvangen 11, Jegum 6840 Oksbøl	112 m²	340 m	14-10-2025	1.550.000 kr.	13.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu