Kystagervej 8, Dyngby Strand

Fritidshus · 94 m² · bygget 1910

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 2.156 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 2156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.872.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Dyngby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Dyngby Strand (8300, sidste 24 mdr.): 31.934 kr/m² × 94 m².3.001.796 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2156 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.774.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,46 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.405.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.774.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerskifte
2021jun.Ejerskifte1.405.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agervej 2, Dyngby Strand 8300 Odder	95 m²	110 m	28-04-2024	2.255.000 kr.	23.737 kr./m²
Agervej 9, Dyngby Strand 8300 Odder	91 m²	164 m	15-04-2026	3.600.000 kr.	39.560 kr./m²
Spongsvej 8, Dyngby Strand 8300 Odder	97 m²	201 m	19-02-2025	3.500.000 kr.	36.082 kr./m²
Engagervej 47, Dyngby Strand 8300 Odder	95 m²	411 m	05-04-2026	3.400.000 kr.	35.789 kr./m²
Dyngby Havvej 18, Dyngby Strand 8300 Odder	92 m²	366 m	03-11-2025	3.850.000 kr.	41.848 kr./m²
Lillemosevej 24, Dyngby Strand 8300 Odder	97 m²	319 m	22-10-2024	2.100.000 kr.	21.649 kr./m²
Lillemosevej 28, Dyngby Strand 8300 Odder	91 m²	350 m	11-04-2024	1.875.000 kr.	20.604 kr./m²
Lillemosevej 3, Dyngby Strand 8300 Odder	90 m²	290 m	14-07-2024	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²
Strandparksvej 27, Saksild Str 8300 Odder	96 m²	464 m	16-05-2026	2.280.000 kr.	23.750 kr./m²
Forstranden 15, Dyngby Strand 8300 Odder	94 m²	686 m	02-12-2025	5.900.000 kr.	62.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu