Hallundvej 38

Villa · 231 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 15.535 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 2006. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 15535 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.183.000 kr.
Offentlig grundværdi: 648.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.692 kr/m².4.496.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHallundvej gns: 10.307 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²-8,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15535 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.698.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,06 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.698.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2006Ombygning
2005aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hallundvej 137 9700 Brønderslev	179 m²	1,8 km	07-04-2024	1.845.000 kr.	10.307 kr./m²
Hallundvej 381 9700 Brønderslev	130 m²	4,7 km	28-10-2025	25.679.000 kr.	197.531 kr./m²
Gråstenvej 6 9700 Brønderslev	236 m²	402 m	09-09-2024	1.600.000 kr.	6.780 kr./m²
Bålhøj 33 9700 Brønderslev	247 m²	330 m	14-11-2023	1.970.000 kr.	7.976 kr./m²
Hvilshøjvej 24 9700 Brønderslev	222 m²	728 m	16-02-2024	1.362.500 kr.	6.137 kr./m²
Poldervej 1 9700 Brønderslev	234 m²	1,1 km	09-04-2025	2.900.000 kr.	12.393 kr./m²
Danserhøj 11 9700 Brønderslev	207 m²	567 m	20-02-2024	3.795.000 kr.	18.333 kr./m²
Sundeved 4 9700 Brønderslev	250 m²	805 m	27-01-2025	1.950.000 kr.	7.800 kr./m²
Kastanievej 35 9700 Brønderslev	200 m²	595 m	12-02-2024	2.600.000 kr.	13.000 kr./m²
Bålhøj 27 9700 Brønderslev	189 m²	258 m	22-05-2024	1.260.000 kr.	6.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu