Sønderdam 5, 5600 Faaborg — Villa · 121 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 834 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 952.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.216 kr/m².1.817.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderdam gns: 10.217 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.169 kr/m²-8,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.334.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1981sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderdam 4 5600 Faaborg	140 m²	33 m	29-09-2026	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Sønderdam 6A 5600 Faaborg	140 m²	49 m	22-05-2024	1.370.000 kr.	9.786 kr./m²
Sønderdam 11 5600 Faaborg	161 m²	76 m	03-03-2026	1.645.000 kr.	10.217 kr./m²
Frisenvænget 1 5600 Faaborg	125 m²	78 m	21-12-2023	2.100.000 kr.	16.800 kr./m²
Kai Nielsensvej 3 5600 Faaborg	122 m²	472 m	18-08-2025	925.000 kr.	7.582 kr./m²
Assensvej 75 5600 Faaborg	121 m²	652 m	20-03-2024	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
Assensvej 62 5600 Faaborg	120 m²	617 m	18-12-2024	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Damtoften 21 5600 Faaborg	112 m²	100 m	18-05-2026	1.565.000 kr.	13.973 kr./m²
Bjernevej 19 5600 Faaborg	121 m²	704 m	29-04-2024	1.430.000 kr.	11.818 kr./m²
Kildetoften 51 5600 Faaborg	126 m²	521 m	13-10-2024	4.250.000 kr.	33.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu