Granstien 4, Tåsinge

Villa · 139 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 4.357 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 1976. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 4357 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.628.000 kr.
Offentlig grundværdi: 874.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 101 handler i TåsingeMedian pris/m² for villa i Tåsinge (5700, sidste 24 mdr.): 19.336 kr/m² × 139 m².2.687.704 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4357 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.709.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,21 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.709.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundbrovej 40 5700 Svendborg	137 m²	220 m	31-03-2026	2.220.000 kr.	16.204 kr./m²
Sundhøjløkke 4, Tåsinge 5700 Svendborg	137 m²	1,2 km	31-03-2025	3.345.000 kr.	24.416 kr./m²
Kirkebakken 2, st. tv, Tåsinge 5700 Svendborg	126 m²	595 m	26-11-2023	2.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Vievej 3, Tåsinge 5700 Svendborg	129 m²	821 m	10-03-2025	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Bjernemarksvej 7, Tåsinge 5700 Svendborg	135 m²	1,4 km	09-01-2025	2.450.000 kr.	18.148 kr./m²
Vindeby Violvej 30, Tåsinge 5700 Svendborg	137 m²	1,7 km	11-02-2025	2.350.000 kr.	17.153 kr./m²
Vindeby Lærkevej 22, Tåsinge 5700 Svendborg	140 m²	1,8 km	20-05-2025	2.250.000 kr.	16.071 kr./m²
Solvej 16, Tåsinge 5700 Svendborg	128 m²	1,3 km	09-04-2026	2.745.000 kr.	21.445 kr./m²
Eskærvænget 18, Tåsinge 5700 Svendborg	136 m²	1,7 km	09-10-2024	3.250.000 kr.	23.897 kr./m²
Vievænget 27, Tåsinge 5700 Svendborg	119 m²	772 m	02-06-2026	1.500.000 kr.	12.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu