Menu
For mæglere Log ind
Juelsbergvej 2

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Juelsbergvej 2

Landejendom · 267 m² · bygget 1913

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 267 m², grund på 8.128 m², opført i 1913. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Etager
1
Byggeår
1913
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
267 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
8128 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.957 kr/m².6.036.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)8128 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.956.724 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 3.790.673 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovgyden 21, Aunslev
5800 Nyborg		305 m²1,7 km17-06-20251.995.000 kr.6.541 kr./m²
Møllegårdsvej 2, Skaboeshuse
5800 Nyborg		323 m²1,2 km16-03-20256.700.000 kr.20.743 kr./m²
Tunnelvej 14, Hjulby
5800 Nyborg		247 m²2,4 km12-05-20251.995.000 kr.8.077 kr./m²
Åskovvej 10, Skalkendrup
5800 Nyborg		270 m²3,3 km18-12-202411.800.000 kr.43.704 kr./m²
Nederbyvej 23, Aunslev
5800 Nyborg		234 m²2,5 km25-01-202418.150.000 kr.77.564 kr./m²
Skaboeshusevej 180, Skaboeshuse
5800 Nyborg		184 m²1,7 km21-03-20254.350.000 kr.23.641 kr./m²
Hedehavegyden 14, Aunslev
5800 Nyborg		251 m²4,0 km13-12-20254.900.000 kr.19.522 kr./m²
Vibeholmsvej 2, Aunslev
5800 Nyborg		211 m²3,8 km19-11-20242.295.000 kr.10.877 kr./m²
Byvej 1, Skalkendrup
5800 Nyborg		153 m²2,7 km25-05-20254.830.000 kr.31.569 kr./m²
Åvej 3, Vindinge
5800 Nyborg		193 m²5,1 km12-09-20243.345.000 kr.17.332 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden