Menu
For mæglere Log ind
Skovgyden 2, Aunslev
D

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Skovgyden 2, Aunslev

Villa · 179 m² · bygget 1922

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 931 m², 6 værelser, opført i 1922, renoveret i 1988. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.098.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
931 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i AunslevMedian pris/m² for villa i Aunslev (5800, sidste 24 mdr.): 10.376 kr/m² × 179 m².1.857.304 kr.
  2. 2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.940.973 kr.

{'label': 'Udbudspris 65% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.098.000 kr / Estimat: 3.152.237 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1988jun.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovgyden 31, Aunslev
5800 Nyborg		171 m²993 m19-08-20251.995.000 kr.11.667 kr./m²
Odensevej 121, Aunslev
5800 Nyborg		186 m²629 m22-11-20251.930.000 kr.10.376 kr./m²
Pilevadvej 14, Aunslev
5800 Nyborg		175 m²1,3 km11-07-20241.650.000 kr.9.429 kr./m²
Nederbyvej 12B, Aunslev
5800 Nyborg		156 m²608 m12-06-20252.200.000 kr.14.103 kr./m²
Åløkkevej 13, Aunslev
5800 Nyborg		160 m²950 m04-02-20261.600.000 kr.10.000 kr./m²
Smedevej 2, Regstrup
5800 Nyborg		168 m²2,1 km13-07-20251.750.000 kr.10.417 kr./m²
Kertemindevej 71, Skalkendrup
5800 Nyborg		150 m²1,4 km17-07-20251.395.000 kr.9.300 kr./m²
Skalkendrupvej 72, Nordenhuse
5800 Nyborg		164 m²2,4 km04-12-20232.500.000 kr.15.244 kr./m²
Rosenlunden 11, Aunslev
5800 Nyborg		138 m²1,2 km15-10-20251.375.000 kr.9.964 kr./m²
Åløkkevej 37, Aunslev
5800 Nyborg		204 m²2,0 km01-05-20252.900.000 kr.14.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden