Prisvurdering · 5800 Nyborg

Juelsbergvej 4, Juelsberg

Villa · 168 m² · bygget 1800

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 2.061 m², 6 værelser, opført i 1800. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 2061 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.576 kr/m².2.546.500 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2061 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.914.456 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.454.432 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,31 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2018 · Alm. Salg: 613.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.914.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, familiehandel613.000 kr.
2008jul.Ejerandel overdraget
2004nov.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevej 2, Regstrup 5800 Nyborg	168 m²	69 m	13-07-2025	1.750.000 kr.	10.417 kr./m²
Skovgyden 31, Aunslev 5800 Nyborg	171 m²	1,5 km	19-08-2025	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Grævlingevænget 188 5800 Nyborg	171 m²	1,7 km	13-12-2023	2.375.000 kr.	13.889 kr./m²
Rådyrvænget 123 5800 Nyborg	171 m²	1,8 km	08-02-2024	1.900.000 kr.	11.111 kr./m²
Grævlingevænget 190 5800 Nyborg	175 m²	1,7 km	24-01-2024	2.650.000 kr.	15.143 kr./m²
Pilevadvej 14, Aunslev 5800 Nyborg	175 m²	1,8 km	11-07-2024	1.650.000 kr.	9.429 kr./m²
Rådyrvænget 161 5800 Nyborg	179 m²	1,6 km	08-03-2026	3.350.000 kr.	18.715 kr./m²
Åløkkevej 13, Aunslev 5800 Nyborg	160 m²	2,0 km	04-02-2026	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Bæltbåden 8, Skaboeshuse 5800 Nyborg	179 m²	1,9 km	03-10-2023	4.995.000 kr.	27.905 kr./m²
Grævlingevænget 164 5800 Nyborg	183 m²	1,8 km	26-06-2025	3.200.000 kr.	17.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu