Prisvurdering · 5800 Nyborg

Åløkkevej 23, Aunslev

Villa · 117 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 764 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 764 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i AunslevMedian pris/m² for villa i Aunslev (5800, sidste 24 mdr.): 10.376 kr/m² × 117 m².1.213.992 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering714.705 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.066.134 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,44 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 714.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.310.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åløkkevej 17, Aunslev 5800 Nyborg	107 m²	58 m	03-06-2025	1.050.000 kr.	9.813 kr./m²
Åløkkevej 21, Aunslev 5800 Nyborg	106 m²	20 m	27-10-2025	1.056.000 kr.	9.962 kr./m²
Åløkkevej 13, Aunslev 5800 Nyborg	160 m²	95 m	04-02-2026	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Åløkkevej 37, Aunslev 5800 Nyborg	204 m²	1,0 km	01-05-2025	2.900.000 kr.	14.216 kr./m²
Odensevej 97, Aunslev 5800 Nyborg	123 m²	308 m	27-10-2024	1.295.000 kr.	10.528 kr./m²
Rosenlunden 2, Aunslev 5800 Nyborg	128 m²	422 m	30-04-2024	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Kirkevænget 6, Hjulby 5800 Nyborg	126 m²	1,1 km	12-04-2024	1.400.000 kr.	11.111 kr./m²
Rosenlunden 11, Aunslev 5800 Nyborg	138 m²	373 m	15-10-2025	1.375.000 kr.	9.964 kr./m²
Åskovvej 14, Skalkendrup 5800 Nyborg	126 m²	2,6 km	18-12-2024	11.800.000 kr.	93.651 kr./m²
Nederbyvej 12B, Aunslev 5800 Nyborg	156 m²	719 m	12-06-2025	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu