Prisvurdering · 5800 Nyborg

Pilevadvej 17, Aunslev

Fritidshus · 138 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 138 m², grund på 37.508 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 37508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.485 kr/m².3.768.750 kr.
2Boligareal større end typisk138 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (+61%). Justering på basis-pris: -9.2%-9,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)37508 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.251.600 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 3.251.600 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+465,50 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2013 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.251.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøgevej 6, Nordenhuse 5800 Nyborg	101 m²	4,1 km	29-06-2024	3.400.000 kr.	33.663 kr./m²
Drejet 3, Nordenhuse 5800 Nyborg	89 m²	3,5 km	25-03-2026	2.400.000 kr.	26.966 kr./m²
Uglevej 6, Nordenhuse 5800 Nyborg	73 m²	4,0 km	20-01-2026	3.500.000 kr.	47.945 kr./m²
Østerø Strandvej 8 5800 Nyborg	98 m²	6,0 km	29-01-2026	4.975.000 kr.	50.765 kr./m²
Sommerbyen 70 5800 Nyborg	104 m²	6,4 km	21-02-2026	3.850.000 kr.	37.019 kr./m²
Strandløkkevej 18, Strandløkke 5800 Nyborg	78 m²	5,3 km	25-03-2024	4.700.000 kr.	60.256 kr./m²
Nordøstvej 9, Bovense 5800 Nyborg	84 m²	6,4 km	08-07-2025	5.500.000 kr.	65.476 kr./m²
Sølyst Strand 18, Bovense 5800 Nyborg	72 m²	6,0 km	09-09-2025	3.387.500 kr.	47.049 kr./m²
Sommerbyen 75 5800 Nyborg	78 m²	6,4 km	28-01-2025	3.200.000 kr.	41.026 kr./m²
Sommerbyen 41 5800 Nyborg	80 m²	6,5 km	28-03-2026	2.775.000 kr.	34.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu