Holløse Gade 7B, 3210 Vejby — Rækkehus · 163 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 163 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1987. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.447 kr/m².1.764.500 kr.
2Boligareal større end typisk163 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.672.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,49 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.672.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.770.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
2011dec.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1987Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skræntevej 9A 3210 Vejby	121 m²	1,3 km	16-11-2025	1.950.000 kr.	16.116 kr./m²
Melhøj Park 10 3210 Vejby	123 m²	1,9 km	21-10-2025	1.200.000 kr.	9.756 kr./m²
Melhøj Park 5 3210 Vejby	112 m²	1,9 km	27-08-2024	1.795.000 kr.	16.027 kr./m²
Stationsvej 33 3210 Vejby	90 m²	1,5 km	07-05-2024	985.000 kr.	10.944 kr./m²
Stationsvej 43 3210 Vejby	90 m²	1,6 km	17-02-2025	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Stationsvej 45 3210 Vejby	88 m²	1,6 km	07-11-2024	1.965.000 kr.	22.330 kr./m²
Stokkebrohus 9, Rågeleje 3210 Vejby	154 m²	4,9 km	19-09-2024	1.700.000 kr.	11.039 kr./m²
Stokkebrohus 8, Rågeleje 3210 Vejby	154 m²	4,9 km	22-06-2026	2.450.000 kr.	15.909 kr./m²
Stokkebrohus 4, Rågeleje 3210 Vejby	154 m²	4,9 km	05-07-2024	1.600.000 kr.	10.390 kr./m²
Egemosegårdsvej 34, Rågeleje 3210 Vejby	102 m²	5,4 km	01-06-2025	1.900.000 kr.	18.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu