Lundekrog 9, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 76 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.616.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.878.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.384 kr/m².3.581.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLundekrog gns: 48.628 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 43.448 kr/m²+11,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.715.513 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.704.966 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Ejerandel overdraget
1992aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundekrog 3 3210 Vejby	133 m²	94 m	28-06-2024	8.350.000 kr.	62.782 kr./m²
Brudsbakke 16 3210 Vejby	74 m²	160 m	28-08-2025	2.425.000 kr.	32.770 kr./m²
Gåseholm 11 3210 Vejby	75 m²	415 m	04-06-2025	2.795.000 kr.	37.267 kr./m²
Snaven 7 3210 Vejby	80 m²	198 m	06-05-2024	3.130.000 kr.	39.125 kr./m²
Snaven 9 3210 Vejby	72 m²	215 m	10-09-2025	2.800.000 kr.	38.889 kr./m²
Lundedalsvej 16 3210 Vejby	81 m²	187 m	03-05-2024	2.720.000 kr.	33.580 kr./m²
Lundehøj 23 3210 Vejby	80 m²	310 m	17-04-2024	2.900.000 kr.	36.250 kr./m²
Søndervænget 15 3210 Vejby	72 m²	392 m	10-07-2026	3.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Præsteengen 7 3210 Vejby	74 m²	679 m	26-06-2026	3.195.000 kr.	43.176 kr./m²
Kaprifolievej 7 3210 Vejby	78 m²	810 m	09-07-2025	3.900.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu