Prisvurdering · 3210 Vejby

Brudsbakke 19

Fritidshus · 110 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 1.223 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Udbydes aktuelt til 3.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1223 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.686.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.606.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.501 kr/m².3.050.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrudsbakke gns: 28.128 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 43.578 kr/m²-35,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.080.601 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.850.000 kr / Estimat: 2.987.612 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+233,04 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2003 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.080.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1987jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brudsbakke 7 3210 Vejby	106 m²	197 m	17-07-2025	2.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Brudsbakke 3 3210 Vejby	117 m²	210 m	22-05-2025	2.950.000 kr.	25.214 kr./m²
Brudsbakke 16 3210 Vejby	74 m²	55 m	28-08-2025	2.425.000 kr.	32.770 kr./m²
Holløselundvej 58 3210 Vejby	114 m²	163 m	08-05-2025	2.750.000 kr.	24.123 kr./m²
Strandleddet 11 3210 Vejby	105 m²	160 m	15-06-2026	4.975.000 kr.	47.381 kr./m²
Strandleddet 11 3210 Vejby	105 m²	160 m	30-04-2024	1.900.000 kr.	18.095 kr./m²
Lundebjergvej 13 3210 Vejby	106 m²	279 m	16-04-2025	3.320.000 kr.	31.321 kr./m²
Lundebakken 14 3210 Vejby	105 m²	267 m	22-04-2025	2.960.000 kr.	28.190 kr./m²
Gåseholm 12 3210 Vejby	105 m²	278 m	16-11-2025	3.375.000 kr.	32.143 kr./m²
Lundebakken 16 3210 Vejby	104 m²	248 m	29-07-2025	3.200.000 kr.	30.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu