Prisvurdering · 3210 Vejby

Lundekrog 3

Fritidshus · 133 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 133 m², grund på 1.200 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 2019. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Udbydes aktuelt til 9.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 444.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.276 kr/m².6.303.119 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLundekrog gns: 48.628 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 43.578 kr/m²+11,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering6.160.845 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.000.000 kr / Estimat: 5.683.223 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,22 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2024 · Alm. Salg: 8.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.160.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg8.350.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
2019Ombygning
2017feb.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krejbjergvej 7 3210 Vejby	129 m²	267 m	09-07-2025	8.198.095 kr.	63.551 kr./m²
Lundedalsvej 3 3210 Vejby	122 m²	61 m	07-08-2024	10.995.000 kr.	90.123 kr./m²
Krejbjergvej 9 3210 Vejby	143 m²	225 m	04-06-2026	10.995.000 kr.	76.888 kr./m²
Krejbjergvej 9 3210 Vejby	143 m²	225 m	09-07-2025	8.198.095 kr.	57.329 kr./m²
Præsteengen 3 3210 Vejby	125 m²	684 m	11-06-2026	4.495.000 kr.	35.960 kr./m²
Præsteengen 3 3210 Vejby	125 m²	684 m	02-06-2025	3.900.000 kr.	31.200 kr./m²
Brudsbakke 3 3210 Vejby	117 m²	207 m	22-05-2025	2.950.000 kr.	25.214 kr./m²
Lundeskrænten 10 3210 Vejby	118 m²	444 m	23-05-2024	3.250.000 kr.	27.542 kr./m²
Holløselundvej 58 3210 Vejby	114 m²	255 m	08-05-2025	2.750.000 kr.	24.123 kr./m²
Engblommevej 9 3210 Vejby	120 m²	650 m	03-03-2026	7.300.000 kr.	60.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu