Skræntevej 9A, 3210 Vejby — Rækkehus · 121 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 121 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.594 kr/m².1.491.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkræntevej gns: 15.664 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 16.567 kr/m²-5,50 pct.
3Boligareal større end typisk121 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.977.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,42 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.977.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2000majEjerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Melhøj Park 10 3210 Vejby	123 m²	1,5 km	21-10-2025	1.200.000 kr.	9.756 kr./m²
Melhøj Park 5 3210 Vejby	112 m²	1,5 km	27-08-2024	1.795.000 kr.	16.027 kr./m²
Stationsvej 33 3210 Vejby	90 m²	1,4 km	07-05-2024	985.000 kr.	10.944 kr./m²
Stationsvej 43 3210 Vejby	90 m²	1,5 km	17-02-2025	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Stationsvej 45 3210 Vejby	88 m²	1,5 km	07-11-2024	1.965.000 kr.	22.330 kr./m²
Femgårdsvej 9B 3210 Vejby	71 m²	1,3 km	25-09-2024	1.750.000 kr.	24.648 kr./m²
Femgårdsvej 9I 3210 Vejby	71 m²	1,3 km	24-06-2026	2.077.000 kr.	29.254 kr./m²
Kælderbjerg Park 8A 3210 Vejby	77 m²	1,9 km	29-10-2024	950.000 kr.	12.338 kr./m²
Kælderbjerg Park 6C 3210 Vejby	77 m²	1,9 km	13-11-2025	988.000 kr.	12.831 kr./m²
Kælderbjerg Park 8B 3210 Vejby	76 m²	1,9 km	07-05-2024	1.100.000 kr.	14.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu