Prisvurdering · 3210 Vejby

Baunevej 13, Ørby

Fritidshus · 99 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 3.008 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1998. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 3008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.247 kr/m².2.953.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3008 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.515.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1696,77 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1997 · Alm. Salg: 140.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.515.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1997okt.Solgt, familiehandel140.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelbæksås 6 3210 Vejby	101 m²	206 m	20-01-2026	2.330.000 kr.	23.069 kr./m²
Fyrrebakken 23 3210 Vejby	96 m²	258 m	10-08-2025	2.915.000 kr.	30.365 kr./m²
Skelbæksås 3 3210 Vejby	81 m²	274 m	06-08-2025	2.400.000 kr.	29.630 kr./m²
Kirsebærvænget 3 3210 Vejby	94 m²	1,6 km	29-06-2026	3.475.000 kr.	36.968 kr./m²
Englodsvej 6, Ørby 3210 Vejby	70 m²	182 m	20-04-2026	2.375.000 kr.	33.929 kr./m²
Lundehøj 26 3210 Vejby	97 m²	2,4 km	01-10-2025	3.440.000 kr.	35.464 kr./m²
Gåseholm 1 3210 Vejby	98 m²	2,5 km	05-08-2024	3.245.000 kr.	33.112 kr./m²
Lundebakken 9 3210 Vejby	103 m²	2,6 km	12-02-2024	3.100.000 kr.	30.097 kr./m²
Lundebakken 18 3210 Vejby	104 m²	2,6 km	18-02-2025	2.880.000 kr.	27.692 kr./m²
Gåseholm 12 3210 Vejby	105 m²	2,5 km	16-11-2025	3.375.000 kr.	32.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu