Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5240 Odense NØ

Seden Birkevej 8, Seden

Villa · 150 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 753 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
753 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.961.000 kr.
Offentlig grundværdi
825.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 150 m².2.229.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.812.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,70 pct. siden aug. 2021
236k845k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202416. aug. 20212.100.000 kr.I dag · vores estimat1.812.262 kr.Markedet · 1992804.600 kr.Markedet · 1993731.250 kr.Markedet · 1994874.050 kr.Markedet · 1995595.200 kr.Markedet · 19961.067.850 kr.Markedet · 1997737.850 kr.Markedet · 1998985.050 kr.Markedet · 19991.073.100 kr.Markedet · 20001.107.150 kr.Markedet · 20011.186.800 kr.Markedet · 20021.107.150 kr.Markedet · 20031.151.550 kr.Markedet · 20041.106.700 kr.Markedet · 20051.242.900 kr.Markedet · 20061.733.700 kr.Markedet · 2007459.150 kr.Markedet · 20082.076.600 kr.Markedet · 20091.955.550 kr.Markedet · 20101.326.600 kr.Markedet · 20111.840.950 kr.Markedet · 20121.530.750 kr.Markedet · 2013662.550 kr.Markedet · 20141.522.800 kr.Markedet · 2015690.000 kr.Markedet · 20161.720.350 kr.Markedet · 2017992.550 kr.Markedet · 20181.838.850 kr.Markedet · 20192.052.900 kr.Markedet · 20201.562.550 kr.Markedet · 20212.376.300 kr.Markedet · 20222.159.400 kr.Markedet · 20231.865.100 kr.Markedet · 20242.398.350 kr.Markedet · 20252.040.450 kr.Markedet · 20262.655.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2021 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.812.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, andet2.100.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Seden Birkevej 10, Seden
5240 Odense NØ		154 m²26 m29-09-20251.675.000 kr.10.877 kr./m²
Seden Birkevej 18, Seden
5240 Odense NØ		136 m²133 m23-01-20251.850.000 kr.13.603 kr./m²
Seden Birkevej 16, Seden
5240 Odense NØ		130 m²115 m17-03-20261.700.000 kr.13.077 kr./m²
Seden Birkevej 3, Seden
5240 Odense NØ		127 m²49 m11-02-20251.750.000 kr.13.780 kr./m²
Lundemosevej 10, Seden
5240 Odense NØ		150 m²90 m09-10-20242.195.000 kr.14.633 kr./m²
Mindelundsvej 1, Seden
5240 Odense NØ		146 m²220 m10-03-20241.695.000 kr.11.610 kr./m²
Enghaugen 7, Seden
5240 Odense NØ		143 m²64 m26-09-20241.695.000 kr.11.853 kr./m²
Enghaugen 9, Seden
5240 Odense NØ		160 m²48 m01-08-20241.750.000 kr.10.938 kr./m²
Mindelundsvej 58, Seden
5240 Odense NØ		155 m²406 m15-11-20232.200.000 kr.14.194 kr./m²
Strand Allé 22, Seden
5240 Odense NØ		152 m²571 m17-09-20241.750.000 kr.11.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden