Klintevej 29

Villa · 191 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 832 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²
Grundareal: 832 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.352.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.316 kr/m².7.414.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlintevej gns: 40.854 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.076 kr/m²-21,50 pct.
3Vores vurdering9.365.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,30 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 5.252.525 kr.
I dag · vores estimat: 9.365.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20235.252.525 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevej 25 8240 Risskov	185 m²	26 m	02-03-2025	6.200.000 kr.	33.514 kr./m²
Klintevej 26 8240 Risskov	200 m²	80 m	16-02-2025	5.650.000 kr.	28.250 kr./m²
Klintevej 12 8240 Risskov	183 m²	196 m	22-12-2025	10.900.000 kr.	59.563 kr./m²
Klintevej 10B 8240 Risskov	168 m²	203 m	31-10-2024	7.250.000 kr.	43.155 kr./m²
Klintevej 32 8240 Risskov	150 m²	47 m	22-06-2026	7.600.000 kr.	50.667 kr./m²
Klintevej 31B 8240 Risskov	123 m²	36 m	18-06-2026	7.215.000 kr.	58.659 kr./m²
Klintevej 28 8240 Risskov	123 m²	57 m	31-07-2024	5.025.000 kr.	40.854 kr./m²
Østre Strandallé 24 8240 Risskov	186 m²	143 m	24-01-2024	5.300.000 kr.	28.495 kr./m²
Lyngvej 8 8240 Risskov	190 m²	381 m	10-05-2024	7.500.000 kr.	39.474 kr./m²
Jacob Adelborgs Allé 15 8240 Risskov	190 m²	478 m	26-05-2026	11.500.000 kr.	60.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu