Rørsangervænget 11, 5610 Assens — Villa · 136 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 975 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.151 kr/m².1.293.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørsangervænget gns: 9.732 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 13.147 kr/m²-26,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.226.221 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.202.377 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1977jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervænget 7 5610 Assens	140 m²	46 m	06-09-2026	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Rørsangervænget 25 5610 Assens	130 m²	103 m	23-11-2023	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Rørsangervænget 15 5610 Assens	126 m²	45 m	14-12-2025	995.000 kr.	7.897 kr./m²
Rørsangervænget 37 5610 Assens	146 m²	179 m	20-01-2026	1.200.000 kr.	8.219 kr./m²
Rørsangervænget 29 5610 Assens	149 m²	124 m	23-06-2024	1.450.000 kr.	9.732 kr./m²
Rørsangervænget 14 5610 Assens	172 m²	137 m	14-10-2024	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Duevænget 6 5610 Assens	129 m²	108 m	09-12-2024	1.150.000 kr.	8.915 kr./m²
Drosselvænget 13 5610 Assens	134 m²	461 m	21-01-2024	1.050.000 kr.	7.836 kr./m²
Falkevænget 5 5610 Assens	143 m²	167 m	13-11-2023	894.000 kr.	6.252 kr./m²
Mejsevænget 6 5610 Assens	143 m²	169 m	17-11-2025	1.500.000 kr.	10.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu