Kalkbrænderivej 6, 5610 Assens — Villa · 115 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 456 m², opført i 1906, renoveret i 1950. Beliggende i Assens Kommune (5610). Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 456 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.405 kr/m².1.199.000 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.823.008 kr.

{'label': 'Udbudspris 72% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 2.876.988 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1985feb.Ejerskifte
1950Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvænget 5 5610 Assens	114 m²	223 m	04-11-2025	1.270.000 kr.	11.140 kr./m²
Berildsvej 20 5610 Assens	115 m²	305 m	16-01-2024	1.260.000 kr.	10.957 kr./m²
Vibevænget 8 5610 Assens	114 m²	366 m	24-06-2025	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Vibevænget 4 5610 Assens	119 m²	347 m	27-04-2025	1.235.000 kr.	10.378 kr./m²
Pilehaven 64 5610 Assens	109 m²	389 m	22-10-2023	900.000 kr.	8.257 kr./m²
Hejrevænget 14 5610 Assens	110 m²	473 m	11-09-2026	1.495.000 kr.	13.591 kr./m²
Bakkevej 24 5610 Assens	110 m²	524 m	12-01-2025	640.000 kr.	5.818 kr./m²
Fuglebakken 10 5610 Assens	120 m²	592 m	06-04-2025	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²
Ved Grotten 60 5610 Assens	119 m²	682 m	12-11-2025	1.895.000 kr.	15.924 kr./m²
Falkevænget 16 5610 Assens	118 m²	839 m	25-02-2025	1.095.000 kr.	9.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu