Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4180 Sorø

Kongebrovej 3

Villa · 167 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 451 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 2013. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
451 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
579.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.105 kr/m².4.783.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKongebrovej gns: 30.168 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²+34,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering4.478.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,27 pct. siden jun. 2021
287k1,3M2,4M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202413. jun. 20214.295.000 kr.I dag · vores estimat4.478.241 kr.Markedet · 1992767.866 kr.Markedet · 1993835.000 kr.Markedet · 1994906.810 kr.Markedet · 1995657.312 kr.Markedet · 19961.294.751 kr.Markedet · 19971.066.629 kr.Markedet · 1998797.759 kr.Markedet · 1999939.208 kr.Markedet · 20001.343.014 kr.Markedet · 20011.384.263 kr.Markedet · 20021.773.373 kr.Markedet · 20031.723.440 kr.Markedet · 20041.536.400 kr.Markedet · 20051.832.157 kr.Markedet · 20062.309.109 kr.Markedet · 20073.193.708 kr.Markedet · 20082.886.929 kr.Markedet · 20092.643.276 kr.Markedet · 20102.257.673 kr.Markedet · 20112.513.517 kr.Markedet · 20122.297.753 kr.Markedet · 20132.614.385 kr.Markedet · 20141.994.648 kr.Markedet · 20152.407.973 kr.Markedet · 20162.130.753 kr.Markedet · 20172.056.605 kr.Markedet · 20182.481.954 kr.Markedet · 20192.157.139 kr.Markedet · 20202.564.619 kr.Markedet · 20212.920.997 kr.Markedet · 20223.088.999 kr.Markedet · 20233.271.029 kr.Markedet · 20243.238.798 kr.Markedet · 20253.679.678 kr.Markedet · 20263.596.512 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2021 · Alm. Salg
4.295.000 kr.
I dag · vores estimat
4.478.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
  • 2013Ombygning
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongebrovej 53
4180 Sorø		176 m²599 m13-01-20266.200.000 kr.35.227 kr./m²
Kongebrovej 17
4180 Sorø		149 m²198 m24-09-20254.495.000 kr.30.168 kr./m²
Kongebrovej 48
4180 Sorø		182 m²602 m14-09-20263.295.000 kr.18.104 kr./m²
Kongebrovej 48
4180 Sorø		182 m²602 m08-01-20252.400.000 kr.13.187 kr./m²
Kongebrovej 10
4180 Sorø		125 m²106 m09-07-20253.500.000 kr.28.000 kr./m²
Kongebrovej 13
4180 Sorø		235 m²166 m30-11-20257.300.000 kr.31.064 kr./m²
Frederiksvej 21
4180 Sorø		163 m²121 m29-10-20244.350.000 kr.26.687 kr./m²
Heisesvej 2
4180 Sorø		163 m²176 m21-07-20245.995.000 kr.36.779 kr./m²
Wilstersvej 4
4180 Sorø		164 m²251 m18-06-20245.800.000 kr.35.366 kr./m²
Esbern Snaresvej 22B
4180 Sorø		170 m²276 m21-05-20254.500.000 kr.26.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden