Vollerup Overdrev 112

Villa · 120 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 2.253 m², 3 værelser, opført i 1904. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.218 kr/m².1.754.850 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2253 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.363.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,97 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.363.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranemosevej 131 4400 Kalundborg	121 m²	1,6 km	07-12-2025	1.400.000 kr.	11.570 kr./m²
Saltbækvej 114 4400 Kalundborg	124 m²	1,6 km	13-08-2026	4.195.000 kr.	33.831 kr./m²
Saltbæk Ringvej 9 4400 Kalundborg	113 m²	1,8 km	04-02-2025	1.715.000 kr.	15.177 kr./m²
Saltbækvej 4 4400 Kalundborg	112 m²	2,2 km	14-03-2024	1.200.000 kr.	10.714 kr./m²
Svenstrupvej 98 4400 Kalundborg	149 m²	822 m	14-09-2024	1.570.000 kr.	10.537 kr./m²
Saltbækvej 135 4400 Kalundborg	140 m²	1,5 km	10-09-2026	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²
Saltbækvej 145 4400 Kalundborg	97 m²	1,5 km	19-02-2025	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²
Lerchenfeldvej 232 4400 Kalundborg	103 m²	2,5 km	17-08-2026	1.002.500 kr.	9.733 kr./m²
Illerup Sand 13 4400 Kalundborg	142 m²	2,3 km	02-07-2025	2.195.000 kr.	15.458 kr./m²
Elledevej 21 4400 Kalundborg	126 m²	3,7 km	01-07-2025	1.471.000 kr.	11.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu