Guldhalevej 20

Rækkehus · 125 m² · bygget 2017

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 373 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 373 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.326.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.106.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.491 kr/m².3.833.500 kr.
2Vores vurdering4.155.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,89 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
14. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.155.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2017sep.Ejerskifte2.650.000 kr.
Bygget
2014sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldhalevej 5 4300 Holbæk	125 m²	120 m	24-04-2025	4.205.000 kr.	33.640 kr./m²
Blåhalevej 7 4300 Holbæk	125 m²	54 m	15-04-2024	3.995.000 kr.	31.960 kr./m²
Blåhalevej 4 4300 Holbæk	125 m²	105 m	28-05-2024	3.800.000 kr.	30.400 kr./m²
Blåhalevej 2 4300 Holbæk	125 m²	108 m	22-05-2025	3.995.000 kr.	31.960 kr./m²
Wegeners Have 9 4300 Holbæk	122 m²	484 m	06-05-2024	4.095.000 kr.	33.566 kr./m²
Wegeners Vej 7 4300 Holbæk	125 m²	839 m	24-02-2025	4.200.000 kr.	33.600 kr./m²
Wegeners Have 81 4300 Holbæk	118 m²	499 m	06-02-2025	4.300.000 kr.	36.441 kr./m²
Kapellanvej 11 4300 Holbæk	127 m²	1,1 km	19-08-2025	2.950.000 kr.	23.228 kr./m²
Stjernedalen 24 4300 Holbæk	114 m²	622 m	27-08-2025	3.550.000 kr.	31.140 kr./m²
Stjernedalen 60 4300 Holbæk	112 m²	507 m	19-11-2023	3.245.000 kr.	28.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu