Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7400 Herning

Guldregnvej 16

Villa · 125 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 602 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 2006. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
602 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.757.000 kr.
Offentlig grundværdi
580.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.146 kr/m².1.850.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGuldregnvej gns: 17.459 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.261 kr/m²+14,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering1.773.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,19 pct. siden feb. 2017
505k927k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20171.760.000 kr.30. nov. 20211.975.000 kr.I dag · vores estimat1.773.691 kr.Markedet · 1992509.375 kr.Markedet · 1993562.500 kr.Markedet · 1994607.375 kr.Markedet · 1995558.375 kr.Markedet · 1996666.250 kr.Markedet · 1997663.625 kr.Markedet · 1998723.750 kr.Markedet · 1999805.750 kr.Markedet · 2000820.750 kr.Markedet · 2001823.125 kr.Markedet · 2002884.750 kr.Markedet · 2003826.875 kr.Markedet · 2004792.625 kr.Markedet · 2005930.000 kr.Markedet · 20061.065.875 kr.Markedet · 20071.215.250 kr.Markedet · 20081.422.000 kr.Markedet · 20091.209.625 kr.Markedet · 20101.128.125 kr.Markedet · 20111.345.875 kr.Markedet · 20121.108.250 kr.Markedet · 20131.377.500 kr.Markedet · 20141.201.375 kr.Markedet · 20151.378.000 kr.Markedet · 20161.316.375 kr.Markedet · 20171.115.250 kr.Markedet · 20181.449.125 kr.Markedet · 20191.344.750 kr.Markedet · 20201.611.375 kr.Markedet · 20211.736.125 kr.Markedet · 20221.874.250 kr.Markedet · 20231.775.000 kr.Markedet · 20241.810.500 kr.Markedet · 20251.631.125 kr.Markedet · 20261.642.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
1.760.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
I dag · vores estimat
1.773.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte1.760.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 1989nov.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldregnvej 4
7400 Herning		160 m²153 m28-01-20243.500.000 kr.21.875 kr./m²
Syrenvej 5
7400 Herning		120 m²225 m21-04-20261.200.000 kr.10.000 kr./m²
Rødtjørnvej 49
7400 Herning		119 m²166 m17-11-2024915.000 kr.7.689 kr./m²
Godthåbsvej 93
7400 Herning		130 m²260 m21-05-20241.350.000 kr.10.385 kr./m²
Godthåbsvej 36
7400 Herning		121 m²531 m01-01-20252.300.000 kr.19.008 kr./m²
Gl. Skolevej 41
7400 Herning		125 m²825 m19-04-20242.327.000 kr.18.616 kr./m²
Enghavevej 29
7400 Herning		123 m²710 m01-06-20251.500.000 kr.12.195 kr./m²
Rødtjørnvej 10
7400 Herning		135 m²227 m20-05-20251.670.000 kr.12.370 kr./m²
Gl. Ringkøbingvej 21
7400 Herning		122 m²681 m11-01-20251.775.000 kr.14.549 kr./m²
Fanøvej 6
7400 Herning		133 m²447 m16-04-20241.965.000 kr.14.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden