Lærkevej 15

Villa · 196 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 748 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 2022. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.943.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.725.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.373 kr/m².6.696.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLærkevej gns: 38.832 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.029 kr/m²+7,80 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1949 (77 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi B på 1949-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 156% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering7.371.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,27 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.404.000 kr.
1. okt. 2025 · Alm. Salg: 8.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.371.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg8.700.000 kr.
2022Ombygning
2021feb.Ejerskifte3.404.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvang 84 3400 Hillerød	194 m²	262 m	27-06-2024	5.475.000 kr.	28.222 kr./m²
Åvang 122 3400 Hillerød	196 m²	375 m	30-11-2026	7.825.000 kr.	39.923 kr./m²
Åvang 122 3400 Hillerød	196 m²	375 m	07-08-2026	7.825.000 kr.	39.923 kr./m²
Ullerødvej 14 3400 Hillerød	185 m²	187 m	02-09-2024	5.825.000 kr.	31.486 kr./m²
Åhaven 10 3400 Hillerød	178 m²	81 m	29-09-2025	8.225.000 kr.	46.208 kr./m²
Åvang 71 3400 Hillerød	186 m²	412 m	14-05-2026	5.800.000 kr.	31.183 kr./m²
Åhøjen 9 3400 Hillerød	177 m²	81 m	13-09-2025	7.300.000 kr.	41.243 kr./m²
Birkebakken 18 3400 Hillerød	203 m²	611 m	12-03-2024	4.325.000 kr.	21.305 kr./m²
Stutmestervej 5 3400 Hillerød	198 m²	936 m	05-12-2023	10.510.000 kr.	53.081 kr./m²
Frederiksværksgade 78A 3400 Hillerød	182 m²	462 m	03-01-2024	3.850.000 kr.	21.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu