Solvej 8A, Søllerød

Villa · 246 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 1.207 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 1207 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.040.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.494.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2840, sidste 24 mdr.): 63.855 kr/m² × 246 m².15.708.330 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering16.416.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,95 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 11.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.416.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg11.900.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
2013apr.Ejerskifte
1980apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvej 5, Søllerød 2840 Holte	222 m²	86 m	02-04-2025	15.900.000 kr.	71.622 kr./m²
Solvej 3, Søllerød 2840 Holte	190 m²	63 m	14-12-2023	10.785.000 kr.	56.763 kr./m²
Carlsmindevej 8, Søllerød 2840 Holte	238 m²	146 m	12-05-2026	18.200.000 kr.	76.471 kr./m²
Carlsmindevej 8, Søllerød 2840 Holte	238 m²	146 m	16-12-2024	15.500.000 kr.	65.126 kr./m²
Søllerød Slotsvej 6, Søllerød 2840 Holte	256 m²	389 m	28-08-2025	16.325.000 kr.	63.770 kr./m²
Øverødvej 36B, Øverød 2840 Holte	249 m²	725 m	29-06-2026	17.500.000 kr.	70.281 kr./m²
Morlenesvej 5 2840 Holte	246 m²	1,1 km	18-07-2024	12.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Attemosevej 47, Søllerød 2840 Holte	242 m²	1,1 km	13-10-2024	16.550.000 kr.	68.388 kr./m²
Søllerødgårdsvej 25, Søllerød 2840 Holte	231 m²	817 m	15-03-2026	13.600.000 kr.	58.874 kr./m²
Søllerødvej 70, Søllerød 2840 Holte	265 m²	696 m	09-04-2024	10.250.000 kr.	38.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu