Magnoliavej 27

Villa · 199 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 728 m², 4 værelser, opført i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.184.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.256.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.215 kr/m².9.652.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMagnoliavej gns: 58.787 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 38.940 kr/m²+51,00 pct.
3Vores vurdering12.458.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,28 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 11.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.458.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg11.400.000 kr.
2014Bygget
2012mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
1977apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magnoliavej 5 8260 Viby J	202 m²	181 m	28-08-2025	11.875.000 kr.	58.787 kr./m²
Magnoliavej 17 8260 Viby J	168 m²	91 m	21-10-2025	8.350.000 kr.	49.702 kr./m²
Magnoliavej 6 8260 Viby J	149 m²	132 m	05-12-2024	9.425.000 kr.	63.255 kr./m²
Magnoliavej 26 8260 Viby J	126 m²	62 m	05-02-2025	10.625.000 kr.	84.325 kr./m²
Magnoliavej 39 8260 Viby J	106 m²	122 m	13-01-2026	7.450.000 kr.	70.283 kr./m²
Carl Jensens Vej 23 8260 Viby J	205 m²	90 m	02-12-2024	10.200.000 kr.	49.756 kr./m²
Skovdalsvej 2A 8260 Viby J	199 m²	454 m	21-11-2024	10.300.000 kr.	51.759 kr./m²
Carl Jensens Vej 1 8260 Viby J	190 m²	226 m	24-11-2025	8.150.000 kr.	42.895 kr./m²
Carl Jensens Vej 33 8260 Viby J	212 m²	188 m	11-01-2024	10.100.000 kr.	47.642 kr./m²
Kastanievej 5 8260 Viby J	187 m²	295 m	13-06-2024	10.050.000 kr.	53.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu