Vestervej 27, 9240 Nibe — Villa · 181 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.440 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 1440 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.267.000 kr.
Offentlig grundværdi: 540.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.559 kr/m².2.195.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestervej gns: 19.965 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.469 kr/m²+38,00 pct.
3Vores vurdering3.334.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,60 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.334.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2021Bygget
2020aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2018dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 22 9240 Nibe	137 m²	116 m	16-05-2025	2.825.000 kr.	20.620 kr./m²
Rugskellet 7 9240 Nibe	180 m²	381 m	15-10-2023	1.545.000 kr.	8.583 kr./m²
Hr. Sørens Vej 5 9240 Nibe	180 m²	399 m	30-04-2024	2.450.000 kr.	13.611 kr./m²
Niels Bugges Vej 20B 9240 Nibe	186 m²	285 m	15-06-2025	1.695.000 kr.	9.113 kr./m²
Vistivej 6 9240 Nibe	196 m²	190 m	16-10-2023	2.110.000 kr.	10.765 kr./m²
Morten Vinges Vej 39 9240 Nibe	167 m²	237 m	08-12-2025	1.905.000 kr.	11.407 kr./m²
Morten Vinges Vej 56 9240 Nibe	159 m²	263 m	11-11-2025	2.225.000 kr.	13.994 kr./m²
Tjelevej 17 9240 Nibe	203 m²	296 m	16-12-2025	2.500.000 kr.	12.315 kr./m²
Fussingøvej 4A 9240 Nibe	205 m²	218 m	03-06-2025	3.100.000 kr.	15.122 kr./m²
Dalstrøget 12 9240 Nibe	159 m²	435 m	19-04-2025	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu