Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9240 Nibe

Morten Vinges Vej 56

Villa · 159 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 848 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
848 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.013.000 kr.
Offentlig grundværdi
652.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.998 kr/m².1.690.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMorten gns: 13.265 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.471 kr/m²-8,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering1.929.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,30 pct. siden jan. 2026
164k811k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20262.225.000 kr.I dag · vores estimat1.929.050 kr.Markedet · 1992374.763 kr.Markedet · 1993529.152 kr.Markedet · 1994555.705 kr.Markedet · 1995626.937 kr.Markedet · 1996811.695 kr.Markedet · 1997814.875 kr.Markedet · 1998678.771 kr.Markedet · 1999952.569 kr.Markedet · 2000804.063 kr.Markedet · 2001944.142 kr.Markedet · 20021.075.158 kr.Markedet · 2003792.615 kr.Markedet · 2004990.252 kr.Markedet · 2005736.170 kr.Markedet · 2006677.817 kr.Markedet · 20071.152.114 kr.Markedet · 20081.334.646 kr.Markedet · 20091.157.520 kr.Markedet · 20101.551.840 kr.Markedet · 20111.632.453 kr.Markedet · 20121.204.584 kr.Markedet · 20131.700.823 kr.Markedet · 20141.306.026 kr.Markedet · 20151.473.294 kr.Markedet · 2016908.367 kr.Markedet · 20171.576.008 kr.Markedet · 20181.448.490 kr.Markedet · 20191.801.788 kr.Markedet · 20202.098.959 kr.Markedet · 20212.172.735 kr.Markedet · 20222.497.572 kr.Markedet · 20231.835.814 kr.Markedet · 20242.529.213 kr.Markedet · 20252.170.668 kr.Markedet · 20262.342.388 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
I dag · vores estimat
1.929.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morten Vinges Vej 50
9240 Nibe		155 m²80 m01-08-20241.995.000 kr.12.871 kr./m²
Morten Vinges Vej 39
9240 Nibe		167 m²88 m08-12-20251.905.000 kr.11.407 kr./m²
Morten Vinges Vej 21
9240 Nibe		145 m²140 m29-10-20251.725.000 kr.11.897 kr./m²
Morten Vinges Vej 64
9240 Nibe		143 m²88 m04-10-20231.400.000 kr.9.790 kr./m²
Morten Vinges Vej 33
9240 Nibe		136 m²107 m05-09-20241.675.000 kr.12.316 kr./m²
Morten Vinges Vej 25
9240 Nibe		128 m²162 m23-06-20251.895.000 kr.14.805 kr./m²
Morten Vinges Vej 36
9240 Nibe		124 m²72 m07-04-20241.670.000 kr.13.468 kr./m²
Morten Vinges Vej 11
9240 Nibe		113 m²144 m29-09-20241.565.000 kr.13.850 kr./m²
Dalstrøget 12
9240 Nibe		159 m²257 m19-04-20251.600.000 kr.10.063 kr./m²
Per Skyttes Vej 10
9240 Nibe		155 m²359 m17-11-20251.475.000 kr.9.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden