Prisvurdering · 9240 Nibe

Junkerens Vej 2

Villa · 140 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 891 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.466.000 kr.
Offentlig grundværdi: 589.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.345 kr/m².1.838.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.118.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,13 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.840.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.118.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg1.840.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
2008aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morten Vinges Vej 64 9240 Nibe	143 m²	151 m	04-10-2023	1.400.000 kr.	9.790 kr./m²
Dalstrøget 2 9240 Nibe	136 m²	105 m	18-07-2024	2.725.000 kr.	20.037 kr./m²
Morten Vinges Vej 33 9240 Nibe	136 m²	233 m	05-09-2024	1.675.000 kr.	12.316 kr./m²
Morten Vinges Vej 21 9240 Nibe	145 m²	217 m	29-10-2025	1.725.000 kr.	11.897 kr./m²
Dalstrøget 6 9240 Nibe	132 m²	78 m	13-10-2024	1.450.000 kr.	10.985 kr./m²
Rugskellet 1 9240 Nibe	146 m²	201 m	20-01-2025	1.430.000 kr.	9.795 kr./m²
Vestervej 22 9240 Nibe	137 m²	411 m	16-05-2025	2.825.000 kr.	20.620 kr./m²
Morten Vinges Vej 25 9240 Nibe	128 m²	162 m	23-06-2025	1.895.000 kr.	14.805 kr./m²
Skakvejen 36 9240 Nibe	130 m²	282 m	14-04-2024	1.780.000 kr.	13.692 kr./m²
Per Skyttes Vej 10 9240 Nibe	155 m²	135 m	17-11-2025	1.475.000 kr.	9.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu