Tylervej 3

Villa · 161 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 894 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 543.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.191 kr/m².1.992.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTylervej gns: 10.350 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.453 kr/m²-28,40 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.770.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+11,70 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1995 · Alm. Salg: 593.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.770.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.585.000 kr.
majEjerskifte
2021mar.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1995nov.Solgt, alm. frit salg593.000 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morten Vinges Vej 56 9240 Nibe	159 m²	675 m	11-11-2025	2.225.000 kr.	13.994 kr./m²
Dalstrøget 12 9240 Nibe	159 m²	678 m	19-04-2025	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Per Skyttes Vej 10 9240 Nibe	155 m²	519 m	17-11-2025	1.475.000 kr.	9.516 kr./m²
Morten Vinges Vej 39 9240 Nibe	167 m²	601 m	08-12-2025	1.905.000 kr.	11.407 kr./m²
Skakvejen 24 9240 Nibe	172 m²	369 m	13-09-2026	1.625.000 kr.	9.448 kr./m²
Morten Vinges Vej 50 9240 Nibe	155 m²	664 m	01-08-2024	1.995.000 kr.	12.871 kr./m²
Rugskellet 1 9240 Nibe	146 m²	398 m	20-01-2025	1.430.000 kr.	9.795 kr./m²
Hr. Sørens Vej 5 9240 Nibe	180 m²	248 m	30-04-2024	2.450.000 kr.	13.611 kr./m²
Morten Vinges Vej 21 9240 Nibe	145 m²	535 m	29-10-2025	1.725.000 kr.	11.897 kr./m²
Vestervej 27 9240 Nibe	181 m²	479 m	30-06-2025	3.495.000 kr.	19.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu