Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9240 Nibe

Vestervej 22

Villa · 137 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 713 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2019
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
713 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.958.000 kr.
Offentlig grundværdi
392.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.064 kr/m².1.969.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVestervej gns: 19.965 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.469 kr/m²+38,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.721.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,67 pct. siden aug. 2025
142k812k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20252.825.000 kr.I dag · vores estimat2.721.282 kr.Markedet · 1992322.909 kr.Markedet · 1993455.936 kr.Markedet · 1994478.815 kr.Markedet · 1995540.191 kr.Markedet · 1996699.385 kr.Markedet · 1997702.125 kr.Markedet · 1998584.853 kr.Markedet · 1999820.767 kr.Markedet · 2000692.809 kr.Markedet · 2001813.506 kr.Markedet · 2002926.394 kr.Markedet · 2003682.945 kr.Markedet · 2004853.236 kr.Markedet · 2005634.310 kr.Markedet · 2006584.031 kr.Markedet · 2007992.702 kr.Markedet · 20081.149.978 kr.Markedet · 2009997.360 kr.Markedet · 20101.337.120 kr.Markedet · 20111.406.579 kr.Markedet · 20121.037.912 kr.Markedet · 20131.465.489 kr.Markedet · 20141.125.318 kr.Markedet · 20151.269.442 kr.Markedet · 2016782.681 kr.Markedet · 20171.357.944 kr.Markedet · 20181.248.070 kr.Markedet · 20191.552.484 kr.Markedet · 20201.808.537 kr.Markedet · 20211.872.105 kr.Markedet · 20222.151.996 kr.Markedet · 20231.581.802 kr.Markedet · 20242.179.259 kr.Markedet · 20251.870.324 kr.Markedet · 20262.018.284 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.825.000 kr.
I dag · vores estimat
2.721.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
  • 2019Bygget
  • 2018jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
  • 2007jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervej 27
9240 Nibe		181 m²116 m30-06-20253.495.000 kr.19.309 kr./m²
Morten Vinges Vej 33
9240 Nibe		136 m²257 m05-09-20241.675.000 kr.12.316 kr./m²
Dalstrøget 2
9240 Nibe		136 m²416 m18-07-20242.725.000 kr.20.037 kr./m²
Skakvejen 36
9240 Nibe		130 m²183 m14-04-20241.780.000 kr.13.692 kr./m²
Tjelevej 29
9240 Nibe		128 m²136 m16-06-20241.725.000 kr.13.477 kr./m²
Morten Vinges Vej 21
9240 Nibe		145 m²235 m29-10-20251.725.000 kr.11.897 kr./m²
Morten Vinges Vej 64
9240 Nibe		143 m²354 m04-10-20231.400.000 kr.9.790 kr./m²
Gråkærvej 5
9240 Nibe		127 m²126 m19-06-20241.820.000 kr.14.331 kr./m²
Dalstrøget 6
9240 Nibe		132 m²440 m13-10-20241.450.000 kr.10.985 kr./m²
Morten Vinges Vej 25
9240 Nibe		128 m²263 m23-06-20251.895.000 kr.14.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden